1. 이제 부자들이 강남부동산은 안전자산이란걸 알아버림.

2. 현재 건물은 메리트가 없어짐. 잦은 공실. 높은세금으로 인해 메티트없어짐.

3. 다주택자의 양도세와 보유세로 똘똘한 한채가 유행. 여러개의 짜잘한 아파트들 정리하고 강남으로 집결중.

4. 이번정권이 끝나고 정권이 바뀌면 억눌렀던 규제로인해 막혔던거래가 터져서 강남은 끝없이 상승할것이라는 생각.

5. 너무낮은금리. 예금금리가 너무 낮아서 부동산으로 투자하게되는데 어설픈 마용성보단 안전한 강남으로 투자.

6.   현재 쇼핑몰이나 어플회사나 스타트업같은 회사의 성공으로 신흥부자들이 강남으로 몰림.

7.  강남은 샤넬과같이 하나의 브랜드로 자리잡혀서 누가라도 들어오고싶어함. 살지않더라도 갖고있고싶어함.

8. 경기도 지방부자들이 자기들도 경기나 지방의 건물 토지가 이제 가망이없다는거알고 강남으로 투자함.

9. 모든 부자들이 강남에 아파트를 하나는 투자하려고함.